Si le logement concerné par les travaux de rénovation énergétique est situé sur une des communes de Montpellier Méditerranée Métropole, l’ALEC Montpellier Métropole est l’Espace Conseil du réseau France Rénov’ qui est compétent sur ce territoire et que vous devez contacter (de préférence via notre formulaire contact, sur notre site internet), peu importe votre demande.

Cependant, si votre projet porte sur plusieurs postes de travaux, pouvant potentiellement permettre un gain énergétique d’au moins 35 %, ET que vous êtes éligible aux aides de l’ANAH (sous condition de revenus pour les propriétaires occupants, ou en signant une convention à loyer plafonné pour les bailleurs), vous pouvez directement contacter URBANIS, l’opérateur ANAH sur le territoire de la métropole de Montpellier (au 04 67 64 70 72, du lundi au vendredi, de 9h à 12h).

Vous ne pouvez pas « contacter Rénov’Occitanie ». Bien qu’un formulaire contact soit disponible sur leur site internet, il vous renverra vers nous.

Dans tous les cas, pour une inscription au programme Rénov’Occitanie, vous devez passer par l’ALEC Montpellier Métropole afin que nous ayons un RDV dans le but de préciser votre projet. S’il peut permettre un gain énergétique d’au moins 40 %, c’est nous qui vous inscrirons.

Oui, mais il faut bien distinguer les différents types de pompes à chaleur (PAC).

• Il y a tout d’abord les PAC air/air, bien connues du grand public car c’est ce qu’on appelle les climatisations réversibles (chauffage l’hiver, clim l’été). Ce système est peu aidé, pour diverses raisons (notamment à cause du fait qu’il peut entraîner une surconsommation d’énergie l’été et des îlots de chaleur en ville), et vous ne pourrez bénéficier que des CEE pour quelques centaines d’euros maximum.
• Puis les PAC air/eau, qui permettent de remplacer une chaudière au gaz ou au fioul par exemple, en réutilisant le réseau de chauffage central existant. A moins que le réseau ne soit vraiment pas en bon état, il est plus intéressant de le réutiliser avec une PAC air/eau que d’envisager une PAC air/air. Bien que la PAC air/eau ne permette pas un rafraîchissement l’été, il vaut mieux éviter de laisser entrer la chaleur plutôt que consommer de l’énergie afin de climatiser (que ce soit d’un point de vue économique et écologique). Ce système est bien plus aidé : quelques centaines d’euros via les CEE, et de 2 000 € à 4 000 € via MaPrimeRénov’. Si la PAC air/eau vient en remplacement d’une chaudière au gaz ou au fioul qui n’est PAS à condensation, vous pouvez normalement bénéficier de CEE « Coup de Pouce Chauffage » à hauteur de 2 500 € ou 4 000 €, et d’un bonus de 1 000 € supplémentaires via MaPrimeRénov’ (à partir du 15/04/22).
• D’autres PAC existent, moins courantes dans la région, et vous trouverez un descriptif un peu plus détaillé de l’ADEME en suivant ce lien : https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/travaux/pompe-a-chaleur-maison

Oui, vous pouvez toujours améliorer les performances, et finir sur un bâtiment basse consommation, classé en étiquette B ou A.

Vous pouvez d’ailleurs obtenir un « Bonus BBC » via MaPrimeRénov’, d’un montant de 1 500 €, 1 000 € ou 500 €, si vous réalisez un audit énergétique certifié déterminant que votre projet de travaux peut faire passer votre logement d’une étiquette C ou plus bas à une étiquette B ou A.

Cependant, il est bien entendu plus compliqué de réduire les consommations d’un logement déjà performant. Les travaux à envisager seront probablement des travaux d’isolation complémentaires, ou potentiellement chers.

Un diagnostiqueur se déplace jusqu’au logement, avant travaux, pour prendre toutes les mesures et notes dont il a besoin.

C’est le moment de préciser avec lui vos différents scénarios de travaux.

Ensuite, il va entrer toutes les données sur son logiciel de simulation thermique et il va modéliser votre logement dans son état initial et calculer ses déperditions et ses consommations.

Il va donc (re)déterminer l’étiquette énergétique du logement.

Ensuite, il va simuler les travaux selon les scénarios prévus et va donc estimer les consommations du logement après travaux. En les comparant avec l’état initial calculé au début, cela donne le gain énergétique que le projet de travaux peut permettre.

Depuis la dernière réforme, les calculs sont réalisés selon la méthode « 3CL » en prenant en compte 5 usages (contre 3 auparavant) : le chauffage, le refroidissement, la production d’eau chaude sanitaire, mais aussi l’éclairage et les auxiliaires (VMC et chauffage).

La production d’énergie (par exemple via des panneaux photovoltaïques) n’est pas prise en compte dans les calculs.

En général oui (pas pour les CEE), mais vous prenez un risque : si votre demande est refusée après instruction, vous ne pourrez pas en faire une autre si les travaux concernés ont déjà commencé !

Selon la même logique, par sécurité, nous vous conseillons de ne pas signer vos devis avant que vos demandes d’aides soient validées.

Vous pourrez ainsi les faire corriger plus facilement par l’entreprise s’il manque des choses, ou vous engager avec une autre entreprise s’il y a un problème relevé suite à l’instruction de votre demande d’aide.

Note : les demandes de CEE doivent obligatoirement être faites avec des devis NON signés.

Oui, pas de problème pour des travaux sur la partie qui a plus de 15 ans, mais des travaux réalisés sur une extension qui date de moins de 15 ans ne seraient pas éligibles aux aides financières, sauf peut-être aux CEE qui sont conditionnés à une ancienneté de 2 ans seulement.

De la même manière, lors d’une extension, les travaux d’isolation réalisés sur celle-ci ne sont pas éligibles aux aides (car l’extension est considérée comme du neuf).

On doit compter dans le « ménage » toutes les personnes dont la résidence principale déclarée est située dans le même logement, même si vous n’êtes pas soumis à imposition commune et même si la personne n’est pas de votre famille.

On ne prend PAS en compte le nombre de parts fiscales.

Vous devez ainsi cumuler le « Revenu Fiscal de Référence » (noté comme tel sur l’avis d’imposition) de toutes ces personnes, en vous référant au dernier avis d’imposition en date que vous avez (une fois que le nouveau est disponible, vous ne pouvez plus utiliser l’ancien).

Il peut parfois être compliqué de déterminer quelles parois sont isolées, avec quel isolant, combien d’épaisseur et en quel état il est.

En premier lieu, si vous disposez d’un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), vous pouvez regarder à l’intérieur car il est censé contenir un descriptif de chaque paroi déperditives.

Si vous n’avez pas de DPE ou qu’il est vierge ou réalisé sur factures (ce qui est désormais interdit), vous pouvez essayer de regarder par vous-même.

Pour des combles perdus c’est assez simple s’il y a une trappe d’accès, mais pour une isolation sous rampants de toiture et des murs, c’est plus complexe et il faut pouvoir avoir accès ou créer une ouverture dans la paroi pour vérifier s’il y a un isolant.

Sinon, les professionnels que vous allez faire venir pour réaliser des devis peuvent peut-être le déterminer plus facilement que vous.

Enfin, si vous réalisez une étude énergétique, le diagnostiqueur devra le déterminer lorsqu’il visitera le logement.

Ce qui est sûr, c’est qu’il ne faut pas réfléchir à une installation photovoltaïque avant d’avoir réfléchi à un projet de rénovation énergétique.

Vous pouvez y penser en même temps, mais il faut absolument prendre en compte que l’amélioration des performances énergétiques du logement va faire baisser ses consommations et donc ses besoins en énergie, ainsi que potentiellement modifier son comportement (vous pouvez par exemple passer d’un chauffage au gaz à un chauffage électrique, ou l’inverse).

Dans tous les cas, il est nécessaire de dimensionner au mieux l’installation et surtout de ne pas la surdimensionner (installation plus chère, perte de rendement, retour sur investissement moins évident).

De plus, il faut s’assurer que votre profil de consommation sera adapté le plus possible au profil de production des panneaux, c’est-à-dire en journée et d’autant plus durant l’été.

Si vous ne consommez pas l’électricité au moment où elle est produite, elle sera réinjectée sur le réseau et la revente n’est pas très intéressante (10 cts€/kWh).

Les systèmes de stockage, comme les batteries, ne sont aujourd’hui pas assez développés pour des particuliers (trop cher, durée de vie pas forcément adaptée…).

Note : une installation photovoltaïque ne doit pas être vue comme une économie d’énergie. Elle sert plutôt à « financer » vos consommations (une fois l’investissement amorti). Le mieux reste bien sûr de consommer le moins possible.

Par exemple, installer des panneaux photovoltaïque ne doit pas être vu comme une possibilité d’utiliser la climatisation l’été à moindre coût (on préfèrera éviter de laisser entrer la chaleur dans le logement plutôt que surconsommer).

Oui, l’éligibilité à chaque aide financière est fortement conditionnée au statut du demandeur vis-à-vis du logement.

Toute particularité doit donc être mentionnée afin que nous puissions vous orienter au mieux : indivision, usufruitier, nu-propriétaire, SCI…

Par exemple, si vous nous dites seulement que vous êtes propriétaire occupant, sans nous dire que vous êtes en fait nu-propriétaire, nous vous indiquerons des aides auxquelles vous n’aurez peut-être finalement pas droit.

Enfin, assurez-vous que le nom du demandeur des aides corresponde bien au nom sur les devis : le bénéficiaire de l’aide doit être celui qui paye les travaux.

Souvent, il est plus avantageux que les devis soient au nom d’un des indivisaires, ou d’un membre de la SCI, plutôt qu’au nom de l’indivision ou de la SCI.