Questions fréquentes

aides en général

• Comment peut-on avoir une idée du coût moyen des travaux ?

  Lorsque nous vous apportons un conseil, nous vous indiquons généralement un coût approximatif pour les travaux qui vous concernent.

  De même en rendez-vous, mais si votre projet concerne plusieurs postes de travaux et se dirige vers ce qu’on va qualifier de « rénovation globale », nous vous inviterons à réaliser un audit énergétique.

  Cet audit vous présentera un plan de financement pour chaque scénario de travaux envisagé, comprenant le coût moyen du projet, les aides financières associées, les potentielles offres de prêt et donc le reste à charge.

  Nous avons pour projet de réaliser une fiche reprenant les coûts moyens de tous les postes de travaux de rénovation énergétique les plus courants.

  Si vous êtes abonnés à notre newsletter, nous partagerons cette fiche lorsqu’elle sera disponible.

  Cependant, il faut garder à l’esprit que les tarifs peuvent varier, que ce soit d’une entreprise à l’autre, selon les matériaux, ou selon la période (problèmes d’approvisionnement, pénuries de matériaux, évènements géopolitiques…).

• Peut-on signer les devis avant de commencer les travaux ?

  Non, les demandes de CEE (Certificats d’Economie d’Energie) doivent être faites avec des devis non signés. MaPrimeRénov’ accepte des devis signés, mais si votre demande est refusée car quelque chose ne va pas sur le devis, ce sera plus compliqué de le modifier auprès de l’entreprise. Dans tous les cas, les demandes d’aides doivent être faites avant démarrage des travaux et il est préférable de les faire avec des devis non signés. Par contre, assurez-vous que le devis final, que vous signerez, sera identique à celui qui vous a servi à faire la demande d’aide.

• Peut-on commencer les travaux avant d'avoir l'accord d'attribution de l'aide ?

  En général oui (pas pour les CEE), mais vous prenez un risque : si votre demande est refusée après instruction, vous ne pourrez pas en faire une autre si les travaux concernés ont déjà commencé !

  Selon la même logique, par sécurité, nous vous conseillons de ne pas signer vos devis avant que vos demandes d’aides soient validées.

  Vous pourrez ainsi les faire corriger plus facilement par l’entreprise s’il manque des choses, ou vous engager avec une autre entreprise s’il y a un problème relevé suite à l’instruction de votre demande d’aide.

  Note : les demandes de CEE doivent obligatoirement être faites avec des devis NON signés.

• Est-ce qu’il y a certaines aides pour lesquelles on peut bénéficier d’une avance ?
  • L’Éco-chèque doit être réceptionné avant travaux donc on a l’aide avant et il est généralement déduit sur le devis par l’entreprise (vous devez transmettre l’Éco-chèque au professionnel affilié, vous ne pouvez pas l’encaisser).
  • Les CEE peuvent être directement déduits du devis, surtout dans le cas des CEE « Coup de Pouce ».
  • Vous pouvez également demander une avance pour MaPrimeRénov’, jusqu’à 70 % du montant de la prime, mais seulement si vous êtes en catégorie « Bleu ».
  • Si vous bénéficiez d’un accompagnement via Rénov’Occitanie, via l’ANAH, ou via un maître d’oeuvre tiers (certifié), vous pouvez bénéficier d’une avance via la Caisse d’Avance Rénov’Occitanie, uniquement si vous êtes en catégorie « Jaune » ou « Bleu ». Elle vise principalement l’avance de MaPrimeRénov’, de MaPrimeRénov’ Sérénité et du dispositif
    Loc’Avantages. Il n’est pas possible de demander l’avance Rénov’Occitanie pour des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ni pour la Prime Rénov’Occitanie, le mécanisme des CEE n’étant pas adapté.
• Quel est l’intérêt de mener son projet de rénovation globale seul si on peut être accompagné par l’ANAH ou par Rénov’Occitanie ?

  A part peut-être le gain de temps, aucun ! Mener un tel projet seul est plus compliqué, revient plus cher et vous donnera probablement accès à moins d’aides financières. L’avantage de l’ANAH est une étude énergétique gratuite ouvrant droit à un très bon financement pour les ménages les plus modestes. Celui de Rénov’Occitanie est qu’il s’adresse aux autres ménages, avec un audit énergétique également gratuit, et propose un accompagnement plus complet.

  En revanche, il peut être compliqué selon les périodes de joindre URBANIS pour lancer un dossier MaPrimeRénov’ Sérénité avec l’ANAH, et les délais de réalisation d’audit via Rénov’Occitanie sont d’environ 2 mois à partir de votre inscription au programme (c’est-à-dire à la suite de votre RDV avec l’ALEC, qui pourra parfois vous être proposé avec plusieurs semaines d’attente). Cependant, si vous n’êtes pas spécialement dans l’urgence et que vous pouvez vous le permettre, nous vous conseillons fortement d’attendre et d’insister afin de bénéficier d’un de ces deux accompagnements.

• Peut-on passer par une banque différente de la sienne pour obtenir un Éco-prêt à taux zéro ?

  Il est effectivement possible de passer par une autre banque que la vôtre pour bénéficier de l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ). Vous trouverez la liste des banques partenaires en suivant ce lien.

  Plus d’informations sur l’Éco-PTZ sur le site du gouvernement.

• Peut-on encore bénéficier du Crédit d'Impôt ?

  Non, le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) a été progressivement remplacé par MaPrimeRénov’. Au lancement de MaPrimeRénov’, en 2020, il a d’abord été transformé en Crédit d’Impôt Résiduel (CIR), accessible à moins de personnes durant une période de transition d’un an. Puis, dès 2021, il a définitivement disparu au profit de MaPrimeRénov’. Vous ne pouvez donc plus bénéficier d’une déduction fiscale en déclarant des travaux de rénovation énergétique sur votre logement.

• L’isolation dite à 1€ existe-t-elle encore ?

  « L’isolation à 1 € » est possible grâce aux Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) et plus particulièrement la prime CEE « Coup de Pouce Isolation », versée par des entreprises que l’on appelle « les obligés » (elles ont une obligation de l’État d’encourager à la rénovation énergétique, et sont différentes des entreprises qui réalisent vos travaux) : tous les fournisseurs d’énergie.

  La plupart du temps, on parle d’isolation à 1 € pour une isolation de combles perdus, lorsque le montant de la prime permet de couvrir la totalité des frais de la prestation de l’entreprise qui intervient. C’était souvent le cas pour des ménages aux revenus modestes, pour qui la prime est plus importante, mais pas systématique.

  Depuis le 1er juillet 2021, les primes ont baissé et cette offre s’est donc rarifiée. Aujourd’hui, pour tout devis signé après le 30 juin 2022, il n’est plus possible de bénéficier de CEE « Coup de Pouce Isolation ». Vous devrez donc vous contenter de CEE « normaux », comme c’est déjà le cas depuis début 2022, pour un montant plus faible, pouvant varier entre 5 et 10 €/m² selon les « obligés ».

  Il est donc désormais très rare que la prime couvre la totalité du coût des travaux et donc qu’une entreprise vous propose un devis à 1 €. Il faudrait pour cela qu’elle ajuste ses tarifs afin de s’aligner sur le montant de prime perçue par le bénéficiaire. C’est possible, mais attention car cette idée a amené bon nombre d’entreprises à réaliser des devis à 1 € mais pour des travaux non conformes et frauduleux, en ayant souvent recours à de la sous-traitance. Privilégiez toujours la qualité des travaux : il est contre-productif de mal rénover son logement, mieux vaut parfois attendre d’avoir les moyens de réaliser ses travaux dans de bonnes conditions.

  Attention : pour bénéficier des CEE, vous devez faire les démarches avec des devis non signés.

• Comment bénéficier de l'Aide Plan Climat ?
  • Tout d’abord, tous les critères d’éligibilité classiques : logement à usage d’habitation (résidence principale ou secondaire), livré avant le 1er janvier 2007, tout type de public éligible (saufs les locataires et occupants à titre gratuit). 
  • Ensuite, la condition principale à respecter pour avoir accès à cette aide est effectivement de prévoir une rénovation énergétique ambitieuse. Afin de déterminer cela, il faut se référer au gain énergétique que le projet de travaux peut permettre d’atteindre. Pour ce faire, il faut réaliser un audit énergétique avant travaux : l’auditeur va d’abord recalculer les consommations initiales du logement existant et déterminer son étiquette énergétique (allant de A à G). Puis, il va prévoir au moins deux voire trois scénarios de travaux qu’il va simuler avec un logiciel thermique afin d’estimer les consommations du logement après travaux. Ainsi, en comparant avec l’état initial calculé plus tôt, on obtient le gain énergétique supposé que chaque scénario de travaux peut permettre. Pour être éligible à l’aide Plan Climat, il faut atteindre un gain énergétique d’au moins 40 %, ce qui nécessite en général plusieurs postes de travaux.
  • Deuxième condition capitale : bénéficier d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). Plusieurs possibilités existent alors pour la réalisation de l’audit énergétique et pour l’AMO : 
    • L’audit et l’AMO sont réalisés par un opérateur ANAH (URBANIS, si votre logement est situé sur une des communes de la métropole de Montpellier) via l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité. Gratuit, mais sous conditions d’éligibilité : conditions de ressources pour les propriétaires occupants (pour les ménages en catégorie « Bleu » et « Jaune »), sans condition de ressources pour les propriétaires bailleurs mais convention obligatoire avec l’ANAH (plafonnement de loyer). 
    • L’audit est réalisé via la phase 1 du programme Rénov’Occitanie (gratuite) et vous bénéficiez de l’AMO via la phase 2 de ce même programme (480 €). 

  Nous vous invitons à consulter cet article pour plus d’informations.

• La rénovation globale est-elle financièrement avantageuse ?

  Les travaux d’amélioration énergétique que vous allez réaliser vont réduire les déperditions et les consommations de votre logement, ce qui va impacter vos factures à la baisse. Ainsi, ce sont ces économies d’énergies, couplées aux aides financières, qui permettent de financer les travaux.

  La rénovation est rentable si, à terme, la charge financière énergétique (paiement des factures + remboursement du prêt ou répartition du coût des travaux dans le temps) est inférieure à celle qui serait à payer si le bâtiment était resté tel quel. Sans travaux, les déperditions restent les mêmes et s’accentuent même avec le temps, les consommations augmentent donc et d’autant plus en prenant en compte l’évolution du coût des énergies.

  Si vous réalisez un audit énergétique, il contiendra un plan de financement vous présentant : le coût approximatif de votre projet de travaux, les aides financières mobilisables (avec optimisation selon les différentes possibilités), les options de financements (plusieurs prêts existent) et donc le reste à charge. Pour chaque scénario de travaux, les économies générées sur vos factures seront ainsi estimées et comparées avec ce que seraient supposément vos factures si vous ne réalisiez pas de travaux de rénovation énergétique (en prenant en compte dans les deux cas une hausse du coût des énergies). Le temps de retour sur investissement apparaît donc clairement et c’est pourquoi la réalisation d’un audit énergétique reste la meilleure solution pour définir au mieux votre projet en sachant ce que chaque scénario de travaux vous coûterait et ce qu’il vous rapporterait en termes de gain énergétique et donc à termes sur vos factures d’énergies.