Retour d’expérience : Réfection et isolation de toiture par l’extérieur

Maison individuelle à Juvignac

Caractéristiques de la toiture à isoler

Surface à isoler : 45 m² de toiture.

Toiture avec isolation sous rampants donnant sur un salon.

Isolation existante : rouleaux de 8 cm de laine de verre posés en 1980.

Finition intérieure : plafond tendu.

Problèmes rencontrés sur la couverture existante : infiltrations d’eau.

Caractéristiques techniques de l’isolation

Cette technique d’isolation* des toitures par l’extérieur nécessite des éléments manufacturés : les panneaux de toitures.

 Matériaux utilisés : panneaux de toiture type caisson chevronné composé d’une sous-face décorative, d’une plaque de plâtre, de trois chevrons et de polyuréthanne comme isolant thermique. L’isolant ne remplit pas toute la hauteur des chevrons afin de ménager un espace pour la ventilation de la toiture. Des liteaux, éléments en bois, seront fixés sur ces caissons afin d’accueillir la nouvelle couverture.

Panneaux de toiture type caisson chevronné, Unilin

La résistance thermique dépend de l’épaisseur d’isolant. Par exemple :

  • Epaisseur isolant / totale : 110 / 142,5 mm.
  • Résistance thermique : R = 3,9 m².K/W.

* : il existe une autre technique d’isolation des toitures par l’extérieur nommée « sarking ». Elle diffère par le type de produit utilisé (panneaux isolants et non caissons chevronnés) et la mise en œuvre.

Les travaux

Dépose de la couverture existante

Dépose de la gouttière. Enlèvement des gravas

Durée : 1,5 jour
Pose et découpe des panneaux de toiture isolants Durée : 1,5 jour
Pose de la gouttière et de la nouvelle couverture

Réalisation du faitage, des solins et des rives

Etanchéité autour de la cheminée

Durée : 1 jour

 

Ancienne laine de verre conservée
Découpe des panneaux

Entretien avec le propriétaire

Quelles étaient vos motivations pour un tel projet ?

  • Résoudre un problème récurrent de fuites d’eaux pluviales.
  • Finir d’isoler : fenêtres en 2000 et combles aménageables en 2008.
  • L’esprit civique : donner de l’activité et permettre une acquisition de savoir faire à un entrepreneur en qui j’ai confiance.
  • L’espoir de faire une opération équilibrée sur 20 ans compte tenu que le prix de l’énergie va augmenter.
  • Laisser une situation saine à mes héritiers.

Pourquoi avoir choisi d’isoler votre toiture par l’extérieur ?

L’opportunité de refaire la couverture (afin de résoudre les problèmes de fuites d’eau) et l’isolation en même temps. De plus, il n’est pas utile de vider la maison, les travaux peuvent donc se faire alors que la pièce est utilisée.

Avez-vous rencontré des difficultés lors des travaux ?

J’ai dû m’investir dans la compréhension de ce qu’est un toit, les matériaux et techniques d’isolation. Fraîchement retraité (2008), j’avais le temps pour étudier ce projet en recherchant des informations sur internet, lors de la Foire de Montpellier 2009 et auprès de l’ALEC. J’ai également eu du mal à trouver une entreprise maîtrisant bien la rénovation d’un toit et au fait des nouveaux matériaux.

Un conseil à donner pour des propriétaires intéressés ?

S’armer de patience et prendre un architecte ou un conducteur de travaux mais les coûts peuvent augmenter et réduire l’intérêt de l’opération.

Timing du projet

Idée : 2009

Etudes des offres : fin 2009 / début 2010

Choix de l’entreprise : juillet 2010

Réalisation des travaux : septembre 2010

Les acteurs du projet

Entreprise : NORD SUD Construction (30)

Conseil personnalisé : ALEC Montpellier