Le coût des travaux en copropriété est souvent important et peut être un frein pour la prise de décision concernant des travaux d’économies d’énergie.
Cependant au-delà du coût global pour la copropriété, il est nécessaire de ramener le montant total en fonction de la quote-part de chacun et ainsi rendre plus concret les données financières.
Une des problématiques en copropriété consiste à ne rien faire pendant plusieurs années puis lorsque le bâtiment se dégrade à lancer toute une série de travaux au même moment, ce qui peut être difficilement supportable pour certains copropriétaires.
Pour éviter ce phénomène différentes solutions se présentent :
Emprunt collectif classique Depuis le 14 mai 2013 c’est une possibilité pleinement utilisable pour les syndicats de copropriété (Loi Warsmann du 22 mars 2012 : art. 103 et décret du 11 mars 2013). Les copropriétaires réunis en assemblée générale autorisent le projet (travaux, acquisition, préfinancement) et le recours à l’emprunt collectif. Les copropriétaires notifient au… Lire la suite »
A compter du 1er janvier 2017, tout copropriétaire devra participer à un fond de travaux destiné à la réalisation de travaux à venir. Seuls deux situations autorisent la copropriété à ne pas mettre en place ce fond de travaux : si elle comprend moins de 10 lots et vote à l’unanimité la non mise en… Lire la suite »
Eau chaude solaire collective L’ADEME n’aide pas ce type d’investissement en rénovation car il peut bénéficier d’aides publiques telles que le Crédit d’Impôt Transition Energétique (30% du coût TTC du matériel). La Région Occitanie peut elle apporter un financement au syndicat des copropriétaires dans le cadre d’un projet d’eau chaude solaire collective. Aides aux investissements… Lire la suite »
Comment mobiliser cette aide financière en copropriété ? Télécharger la fiche pratique sur les certificats d’économie d’énergie. Certains fournisseurs d’énergie proposent des primes, des prêts bonifiés ou des diagnostics aux particuliers ou copropriétés qui souhaitent réaliser des travaux d’économies d’énergie. Ces aides interviennent dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie. De nombreuses offres… Lire la suite »
