Rénovation énergétique d’une maison des années 70
Informations générales
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Année de construction : 1973
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Commune : Le Crès
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Type de logement : Maison individuelle
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Surface habitable : 107 m²
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Orientation(s) principale(s) : Sud-Ouest
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Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
- Système constructif (composition des murs extérieurs) : Mur en béton banché de 25cm non isolé
- Plancher bas : Dalle béton donnant sur vide-sanitaire
- Plancher haut : Dalle béton donnant sur combles perdus
- Menuiseries : Fenêtre bois simple vitrage avec porte opaque pleine simple en bois et porte PVC
- Chauffage : Chaudière gaz classique entre 1986 et 1990 avec radiateur sans robinets thermostatiques
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 150L
- Ventilation : Naturelle par entrée d’air hautes et basses
Bilan énergétique
- Classe énergétique avant travaux : Consommation 354 C – Emission 69 A
- Classe énergétique après travaux : Consommation 81 A – Emission 2 A
Travaux effectués
- Installation d’un chauffe-eau thermodynamique
- Isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) R > 4.4
- Changement des menuiseries extérieures UW < 1.3 et SW > 0.3 ou UW < 1.7 et SW > 0.36 avec porte d’entrée UD < 1.7
- Installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air SCOP minimum de 3.9
- Pose des sols en parquet
- Travaux induits d’électricité
- Travaux induits de plomberie
- Travaux induits de peinture
Durée totale du projet : 12 mois
Etapes du projet
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Décembre 2023 : 1er contact avec le propriétaire occupant
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Mars 2024 : Visite et restitution de l’évaluation énergétique
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Mai 2024 : Réception, analyse des devis et instruction du dossier
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Novembre 2024 : Fin des travaux et visite de conformité du logement
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Décembre 2024 : Dépôt du dossier au financeur pour paiement
Aspects financiers
Coût des travaux par poste :
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Installation d’un chauffe-eau thermodynamique : 2522.08 €
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Isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) : 22 200 €
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Changement des menuiseries extérieures avec porte d’entrée : 20 859.12 €
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Installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air : 8124.08 €
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Pose des sols en parquet : 9767.97 €
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Travaux induits d’électricité : 9482.35 €
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Travaux induits de plomberie : 7957.4 €
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Travaux induits de peinture : 8367 €
Total du coût des travaux : 89 280 € TTC
Aides financières :
- Anah : 63 000 €
- Montpellier Méditerranée Métropole : 12 600 €
Total des aides : 75 600 €
Reste à charge : 13 680 €
Acteurs de la rénovation
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Installation d’un chauffe-eau thermodynamique : ESB
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Isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) : RAVALTEC
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Changement des menuiseries extérieures avec porte d’entrée : CASEO
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Installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air : ESB
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Pose des sols en parquet : EDEN PARQUET
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Travaux induits d’électricité : LN PROTECTION
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Travaux induits de plomberie : SBP
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Travaux induits de peinture : CEDRIC GEOLLE
Avant les travaux de rénovation
Façade avant travaux
Menuiserie avant travaux
Chauffe eau avant travaux
Salle de bain avant travaux
Après les travaux de rénovation
Façade après travaux
Entrée après travaux
Chauffe-eau après travaux
Salle de bain après travaux
Baie vitrée après travaux
Salle à manger après travaux
Salon après travaux
Retour d’expérience recueilli par Urbanis
