Rénovation globale d’une maison des années 70 dans l’Hérault
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1970
Commune : (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 130 m²
Orientation(s) principale(s) : Nord-Ouest
Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en béton banché non isolés
Plancher bas : 66.00 m² de vide sanitaire en plancher entrevous béton ou terre cuite. Aucune isolation.
Plancher haut : 66.00 m² de combles perdus accessibles en plancher entrevous béton ou terre cuite. Isolation sur le plancher.
Menuiseries : 1 porte, 12 fenêtres, 3 portes-fenêtres, 1 baie vitrée.
Chauffage : Chaudière murale gaz naturel à condensation produisant l’eau chaude et une PAC Air/Air monosplit
Eau chaude sanitaire : Eau chaude sanitaire par la chaudière murale gaz naturel à condensation
Ventilation : Ventilation par infiltration et ouverture des fenêtres
Bilan énergétique
Soit un gain attendu de 72 %
Travaux effectués
- Isolation des combles perdus : laine de bois en vrac, 350 mm, R = 7,8 m².K/W, sur 68,36 m²
- Isolation des murs par l’extérieur : panneaux de fibre de bois sous enduit à la chaux, 180 mm, R = 4,7 m².K/W, sur 215 m²
- Remplacement de 16 menuiseries simple vitrage par double vitrage performant
Uw = 1,6 W/m².K à 1,7 W/m² et Sw = de 0,36 à Sw = 0,38
Porte d’entrée Ud = 1,7 W/m².K + volets roulants. - Remplacement chaudière gaz à condensation par une PAC air/air gainable 8 kW – SCOP = 3,92
Travaux complémentaires non éligibles (hors parcours)
- Production d’eau chaude électrique
Etapes du projet
Durée totale du projet : 21 mois
- Janv et août 2023 : contact avec l’Espace Conseil France Rénov’ ALEC et l’opérateur GEFOSAT
- Sept 2023 : Contact avec l’opérateur GEFOSAT Visite et restitution d’audit
- Mars 2024 : Accord pour l’accompagnement des travaux et analyse des devis d’artisans
- Avril-août 2024 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Mai 2025 : Réception des travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Isolation des combles perdus : 2 091,47€ TTC
- Isolation des murs par l’extérieur : 42 490,65 € TTC
- Remplacement des menuiseries : 29 035,68€ TTC
- PAC air/air gainable : 14 887,66 €
- TOTAL : 88 505,46 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = violet (intermédiaire)
- MaPrimRénov’ Parcours Accompagné : 19 250 €
- Mon Accompagnateur Rénov’ – Rénovation globale et performante : 272,40 €
- Prime PCAET – Montpellier Méditerranée Métropole : 2 600 €
- TOTAL : 22 122,40 €
Reste à charge : 66 383,06 €
Acteurs de la rénovation
- Audit énergétique : Gefosat
- Accompagnateur : Bérengère Leynaud (Gefosat)
- Lot 1 – Isolation des combles : Languedoc Isolation
- Lot 2 – Isolation des murs par l’extérieur : Sud Ravalement
- Lot 3 – Remplacement des menuiseries : Fernandez Fermeture
- Lot 4 – PAC air/air gainable : EA Plomberie
