Nous vous proposons ci-dessous un panorama des aides financières entrées en vigueur en 2021. En quelques mots, deux orientations se dessinent lors d’un projet collectif. Soit les travaux collectifs permettent un gain énergétique > 35 %, on parle alors de projet global intégrant plusieurs postes de travaux. Dans ce cas, de nombreuses aides financières sont… Lire la suite »
En fonction des copropriétés, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont soit individuels, soit collectifs, soit l’un des deux seulement est collectif. Suivant les configurations, les réponses apportées ne seront pas les mêmes. En effet, la gestion du chauffage est différente lorsque chaque résident est autonome dans son logement ou lorsque la gestion se fait… Lire la suite »
Retours d’expériences des travaux d’isolation ou d’énergies renouvelables Voici les témoignages et les résultats de particuliers qui se sont lancés dans des travaux d’économies d’énergie. Isolation thermique par l’extérieur en copropriété (Montpellier – 34) Isolation thermique par l’extérieur, changement de chaudière et achat groupé de fenêtres en copropriété (Montpellier – 34). Isolation thermique des murs… Lire la suite »
L’ALEC informe les copropriétaires, les conseils syndicaux et les syndics sur toutes les questions liées à la thématique énergétique. Jusqu’en 2014, l’ALEC proposait 2 sessions d’ateliers d’une demi-journée par an ; ateliers dont vous pouvez trouver les différents contenus ci-dessous. Depuis 2015, l’ALEC vous propose 4 sessions de formation/atelier par an. Prévues en soirée sur une… Lire la suite »
Les réglementations relatives aux questions de l’eau et de l’énergie sont multiples. Les plus courantes en copropriété concernent principalement : les températures intérieures, le diagnostic de performance énergétique, l’audit énergétique, l’individualisation des frais de chauffage, les travaux d’intérêts collectifs sur les parties privatives. Les températures intérieures Selon le Code de la Construction et de l’Habitation, la… Lire la suite »
Coach Copro Ce site, alimenté par l’Agence Parisienne du Climat en partenariat avec l’ADEME présente l’outil Coach Copro (non disponible dans l’Hérault). Le CoachCopro® est un service indépendant et gratuit de la rénovation énergétique dédié à la copropriété. C’est une plateforme web pour accompagner les copropriétaires gratuitement de A à Z dans la rénovation énergétique… Lire la suite »
Idées d’actions État des lieux Quelques idées d’actions Certaines actions d’économies d’énergie ne demandent que peu d’investissement financier et ont un faible impact en terme de travaux mais permettent de limiter les consommations et donc les charges de la copropriété tout en augmentant le confort. Il s’agit principalement d’actions liées au système de chauffage lorsque… Lire la suite »
A titre individuel Pour les logements en copropriété, nos retours d’expériences concrets et locaux nous permettent d’affirmer que réduire la consommation d’eau de 14 à 30 % est possible, sans perte de confort et avec des temps de retour sur investissement de quelques mois. En agissant sur : la détection des fuites, en appliquant des éco-gestes,… Lire la suite »
Notions de base Idées reçues Étapes Eau chaude solaire Modes de production Investissement Surcoût et fiscalité Étapes pour installer du photvoltaïque en copropriété Par où commencer ? En premier lieu, nous vous conseillons de consulter notre fiche Photovoltaïque en Copropriété afin d’obtenir certains éléments nécessaires à une réflexion, et déterminer les différentes étapes de votre… Lire la suite »
Quels intérêts à investir dans des travaux de rénovation ? Différentes raisons peuvent pousser une copropriété à entamer une réflexion sur les questions énergétiques ; réflexion qui peut passer par la réalisation d’un audit énergétique ou d’une étude spécifique sur les questions de chauffage par exemple. 5 raisons de se lancer dans des travaux de rénovation… Lire la suite »
L’ALEC travaille en collaboration avec les bailleurs sociaux du territoire de la Métropole de Montpellier. Ces partenariats peuvent prendre différentes formes : MAGE : Mesurer et accompagner pour garantir les économies Démarré à la rentrée 2019, ce programme d’un an a pour but de sensibiliser et accompagner les locataires des résidences ACM Habitat aux économies d’énergie. Le… Lire la suite »
LEAF : des outils européens pour les copros… L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat Montpellier Métropole participe à un projet européen intitulé LEAF (Low Energy Apartments Futures) qui a pour but de tester des outils méthodologiques et techniques auprès des copropriétés pour les inciter à la rénovation énergétique de leur patrimoine (durée du projet… Lire la suite »
L’ALEC Montpellier Métropole propose un conseil et un accompagnement aux copropriétés qui souhaitent engager une démarche de maîtrise de leurs consommations d’énergie et d’eau. En effet, à certaines étapes de leurs vies, les copropriétés sont soumises à des obligations ou à de gros travaux qui nécessitent une préparation amont pour être réalisés dans les meilleures… Lire la suite »
A compter du 1er janvier 2017, tout copropriétaire devra participer à un fond de travaux destiné à la réalisation de travaux à venir. Seuls deux situations autorisent la copropriété à ne pas mettre en place ce fond de travaux : si elle comprend moins de 10 lots et vote à l’unanimité la non mise en… Lire la suite »
Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix correspondant aux tantièmes, c’est-à-dire, la fraction représentative de son lot par rapport à la copropriété. Les articles 24 à 26 de la loi du 10 juillet 1965 ont prévu plusieurs majorités, selon la nature et l’importance des décisions à prendre. Pour les décisions liées aux économies d’énergie (audit énergétique,… Lire la suite »
Les copropriétés comportent trois entités distinctes : le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic de la copropriété. Chaque entité a un rôle bien défini. Le syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires) Aucune décision importante ne peut être prise en copropriété sans un vote au cours d’une Assemblée Générale (AG) des copropriétaires, qui regroupent… Lire la suite »
Guide méthodologique LEAF et réseau FLAME Issu du projet européen LEAF et édité par le réseau FLAME, ce guide méthodologique est à l’usage des conseils syndicaux et des syndics de copropriété. Il prend la forme d’un guide étape par étape incluant conseils et informations notamment sur la communication avec les copropriétaires, les professionnels à associer,… Lire la suite »
Conseils personnalisés Dans la cadre de ses missions, l’ALEC Montpellier Métropole peut apporter aux copropriétaires des informations sur tous les sujets relatifs à la question énergétique dans le bâti : chauffage, isolation, énergies renouvelables… Dans une copropriété, certaines problématiques nécessitent d’être traitées à l’échelle collective alors que d’autres peuvent l’être à l’échelle individuelle. Les conseillers de… Lire la suite »
Lors d’une rénovation la ventilation est souvent oubliée alors que l’air intérieur de nos logements est autant voir plus pollué que l’air extérieur. Pour toute modification de l’isolation renforçant notamment l’étanchéité (parois vitrées ou opaques), l’amélioration du système de ventilation est indispensable afin d’éviter les risques d’humidité et de condensation. En effet, l’humidité qui s’évacuait… Lire la suite »
L’ALEC propose des conseils et un accompagnement aux copropriétés qui souhaitent engager une démarche de maîtrise de leurs consommations d’énergie et d’eau. Ceci se traduit par : un premier niveau de conseils afin de poser la problématique, d’identifier les enjeux et les actions possibles, un accompagnement plus poussé (aide à la réalisation d’un cahier des charges,… Lire la suite »
