Conseils personnalisés Dans la cadre de ses missions, l’ALEC Montpellier Métropole peut apporter aux copropriétaires des informations sur tous les sujets relatifs à la question énergétique dans le bâti : chauffage, isolation, énergies renouvelables… Dans une copropriété, certaines problématiques nécessitent d’être traitées à l’échelle collective alors que d’autres peuvent l’être à l’échelle individuelle. Les conseillers de… Lire la suite »
Vous voulez que chacun paye en fonction de ce qu’il consomme ? Le comptage individuel des frais de chauffage permet de : répartir plus équitablement les frais de chauffage en fonction des consommations réelles, récompenser les comportements économes, diminuer la consommation globale de l’immeuble, observer les dérives et corriger rapidement les dysfonctionnements, connaître ses propres… Lire la suite »
La hausse des charges énergétiques (notamment sur l’électricité) en copropriété pousse les copropriétaires à se questionner sur des solutions de réduction de celles-ci. Le photovoltaïque apparait comme une solution possible afin de produire soi-même son électricité et réduire ses charges. Un syndicat de copropriété est susceptible d’être le porteur de projet d’une installation photovoltaïque collective.… Lire la suite »
A compter du 1er janvier 2017, tout copropriétaire devra participer à un fond de travaux destiné à la réalisation de travaux à venir. Seuls deux situations autorisent la copropriété à ne pas mettre en place ce fond de travaux : si elle comprend moins de 10 lots et vote à l’unanimité la non mise en… Lire la suite »
L’ouverture récente du marché du gaz ne concerne pas nécessairement toutes les copropriétés. Pour savoir si cela s’applique à votre copropriété, voici les points clés à vérifier : si vous êtes dans une copropriété équipée d’un chauffage gaz collectif vous pouvez être concerné, si vous êtes dans une copropriété en chauffage collectif au gaz de plus… Lire la suite »
A titre individuel Pour les logements en copropriété, nos retours d’expériences concrets et locaux nous permettent d’affirmer que réduire la consommation d’eau de 14 à 30 % est possible, sans perte de confort et avec des temps de retour sur investissement de quelques mois. En agissant sur : la détection des fuites, en appliquant des éco-gestes,… Lire la suite »
Le quartier Rive Gauche s’inscrit dans le cadre de la démarche EcoCité qui a pour objectif de soutenir la croissance et l’attractivité des villes, de les rendre plus respectueuses de leur milieu, moins consommatrices d’énergie ou d’espace périurbain, tout en répondant aux attentes de leurs habitants actuels et futurs. Plusieurs actions visant à atteindre un… Lire la suite »
Coach Copro Ce site, alimenté par l’Agence Parisienne du Climat en partenariat avec l’ADEME présente l’outil Coach Copro (non disponible dans l’Hérault). Le CoachCopro® est un service indépendant et gratuit de la rénovation énergétique dédié à la copropriété. C’est une plateforme web pour accompagner les copropriétaires gratuitement de A à Z dans la rénovation énergétique… Lire la suite »
Les charges d’eau et d’énergie dans une copropriété peuvent représenter une part importante des charges totales (environ 40 % ), surtout dans le contexte actuel d’augmentation constante du prix de l’énergie. Un bâtiment consommant peu d’énergie et ayant donc un niveau de charges moins élevé sera plus prisé sur le marché de l’immobilier. Afin de mieux… Lire la suite »
Guide méthodologique LEAF et réseau FLAME Issu du projet européen LEAF et édité par le réseau FLAME, ce guide méthodologique est à l’usage des conseils syndicaux et des syndics de copropriété. Il prend la forme d’un guide étape par étape incluant conseils et informations notamment sur la communication avec les copropriétaires, les professionnels à associer,… Lire la suite »
Eau chaude solaire collective L’ADEME n’aide pas ce type d’investissement en rénovation car il peut bénéficier d’aides publiques telles que le Crédit d’Impôt Transition Energétique (30% du coût TTC du matériel). La Région Occitanie peut elle apporter un financement au syndicat des copropriétaires dans le cadre d’un projet d’eau chaude solaire collective. Aides aux investissements… Lire la suite »
Les réglementations relatives aux questions de l’eau et de l’énergie sont multiples. Les plus courantes en copropriété concernent principalement : les températures intérieures, le diagnostic de performance énergétique, l’audit énergétique, l’individualisation des frais de chauffage, les travaux d’intérêts collectifs sur les parties privatives. Les températures intérieures Selon le Code de la Construction et de l’Habitation, la… Lire la suite »
Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix correspondant aux tantièmes, c’est-à-dire, la fraction représentative de son lot par rapport à la copropriété. Les articles 24 à 26 de la loi du 10 juillet 1965 ont prévu plusieurs majorités, selon la nature et l’importance des décisions à prendre. Pour les décisions liées aux économies d’énergie (audit énergétique,… Lire la suite »
Emprunt collectif classique Depuis le 14 mai 2013 c’est une possibilité pleinement utilisable pour les syndicats de copropriété (Loi Warsmann du 22 mars 2012 : art. 103 et décret du 11 mars 2013). Les copropriétaires réunis en assemblée générale autorisent le projet (travaux, acquisition, préfinancement) et le recours à l’emprunt collectif. Les copropriétaires notifient au… Lire la suite »
Les copropriétés comportent trois entités distinctes : le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic de la copropriété. Chaque entité a un rôle bien défini. Le syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires) Aucune décision importante ne peut être prise en copropriété sans un vote au cours d’une Assemblée Générale (AG) des copropriétaires, qui regroupent… Lire la suite »
L’ALEC Montpellier Métropole propose un conseil et un accompagnement aux copropriétés qui souhaitent engager une démarche de maîtrise de leurs consommations d’énergie et d’eau. En effet, à certaines étapes de leurs vies, les copropriétés sont soumises à des obligations ou à de gros travaux qui nécessitent une préparation amont pour être réalisés dans les meilleures… Lire la suite »
Retours d’expériences de particuliers ayant réalisé des travaux d’isolation ou d’énergies renouvelables. Vous souhaitez faire des travaux chez vous ? Rien de tel que l’expérience des autres pour mieux comprendre. Voici les témoignages et les résultats de particuliers qui se sont lancés dans des travaux d’économies d’énergie. Copropriétés Économie d’eau en copropriété (Montpellier – 34).… Lire la suite »
Lors d’une rénovation la ventilation est souvent oubliée alors que l’air intérieur de nos logements est autant voir plus pollué que l’air extérieur. Pour toute modification de l’isolation renforçant notamment l’étanchéité (parois vitrées ou opaques), l’amélioration du système de ventilation est indispensable afin d’éviter les risques d’humidité et de condensation. En effet, l’humidité qui s’évacuait… Lire la suite »
LEAF : des outils européens pour les copros… L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat Montpellier Métropole participe à un projet européen intitulé LEAF (Low Energy Apartments Futures) qui a pour but de tester des outils méthodologiques et techniques auprès des copropriétés pour les inciter à la rénovation énergétique de leur patrimoine (durée du projet… Lire la suite »
L’isolation thermique permet de réduire vos factures d’énergie, d’éviter les surchauffes l’été et d’accroître votre confort. En effet, les parois non isolées sont froides et provoquent des sensations d’inconfort qui obligent à s’en éloigner ou à élever la température de l’air. Une bonne isolation supprime cet effet de « paroi froide ». Les espaces à… Lire la suite »
