Notions de base Idées reçues Étapes Modes de production Investissement Surcoût et fiscalité Étapes pour installer du photvoltaïque en copropriété Par où commencer ? En premier lieu, nous vous conseillons de consulter notre fiche Photovoltaïque en Copropriété afin d’obtenir certains éléments nécessaires à une réflexion, et déterminer les différentes étapes de votre projet. A la… Lire la suite »
Retours d’expériences de particuliers ayant réalisé des travaux d’isolation ou d’énergies renouvelables. Vous souhaitez faire des travaux chez vous ? Rien de tel que l’expérience des autres pour mieux comprendre. Voici les témoignages et les résultats de particuliers qui se sont lancés dans des travaux d’économies d’énergie. Copropriétés Isolation thermique par l’extérieur, changement de chaudière… Lire la suite »
Vous voulez que chacun paye en fonction de ce qu’il consomme ? Le comptage individuel des frais de chauffage permet de : répartir plus équitablement les frais de chauffage en fonction des consommations réelles, récompenser les comportements économes, diminuer la consommation globale de l’immeuble, observer les dérives et corriger rapidement les dysfonctionnements, connaître ses propres… Lire la suite »
Les charges d’eau et d’énergie dans une copropriété peuvent représenter une part importante des charges totales (environ 40 % ), surtout dans le contexte actuel d’augmentation constante du prix de l’énergie. Un bâtiment consommant peu d’énergie et ayant donc un niveau de charges moins élevé sera plus prisé sur le marché de l’immobilier. Afin de mieux… Lire la suite »
Les réglementations relatives aux questions de l’eau et de l’énergie sont multiples. Les plus courantes en copropriété concernent principalement : les températures intérieures, le diagnostic de performance énergétique, l’audit énergétique, l’individualisation des frais de chauffage, les travaux d’intérêts collectifs sur les parties privatives. Les températures intérieures Selon le Code de la Construction et de l’Habitation, la… Lire la suite »
L’ALEC travaille en collaboration avec les bailleurs sociaux du territoire de la Métropole de Montpellier. Ces partenariats peuvent prendre différentes formes : MAGE : Mesurer et accompagner pour garantir les économies Démarré à la rentrée 2019, ce programme d’un an a pour but de sensibiliser et accompagner les locataires des résidences ACM Habitat aux économies d’énergie. Le… Lire la suite »
LEAF : des outils européens pour les copros… L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat Montpellier Métropole participe à un projet européen intitulé LEAF (Low Energy Apartments Futures) qui a pour but de tester des outils méthodologiques et techniques auprès des copropriétés pour les inciter à la rénovation énergétique de leur patrimoine (durée du projet… Lire la suite »
L’ALEC Montpellier Métropole propose un conseil et un accompagnement aux copropriétés qui souhaitent engager une démarche de maîtrise de leurs consommations d’énergie et d’eau. En effet, à certaines étapes de leurs vies, les copropriétés sont soumises à des obligations ou à de gros travaux qui nécessitent une préparation amont pour être réalisés dans les meilleures… Lire la suite »
Les contrats de chauffage (ainsi que tous les autres contrats d’entretien) ont pour objectifs de : diminuer les consommations grâce aux réglages des équipements, réduire le risque de panne par l’entretien préventif des installations, allonger la durée de vie des équipements. Pour que le contrat de chauffage soit réellement utile il est primordial qu’il soit rédigé… Lire la suite »
A compter du 1er janvier 2017, tout copropriétaire devra participer à un fond de travaux destiné à la réalisation de travaux à venir. Seuls deux situations autorisent la copropriété à ne pas mettre en place ce fond de travaux : si elle comprend moins de 10 lots et vote à l’unanimité la non mise en… Lire la suite »
Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix correspondant aux tantièmes, c’est-à-dire, la fraction représentative de son lot par rapport à la copropriété. Les articles 24 à 26 de la loi du 10 juillet 1965 ont prévu plusieurs majorités, selon la nature et l’importance des décisions à prendre. Pour les décisions liées aux économies d’énergie (audit énergétique,… Lire la suite »
Certaines actions d’économies d’énergie ne demandent que peu d’investissement financier et ont un faible impact en terme de travaux mais permettent de limiter les consommations et donc les charges de la copropriété tout en augmentant le confort. Il s’agit principalement d’actions liées au système de chauffage lorsque celui-ci est collectif (régulation, désembouage, calorifugeage…). Rééquilibrage : le… Lire la suite »
L’ouverture récente du marché du gaz ne concerne pas nécessairement toutes les copropriétés. Pour savoir si cela s’applique à votre copropriété, voici les points clés à vérifier : si vous êtes dans une copropriété équipée d’un chauffage gaz collectif vous pouvez être concerné, si vous êtes dans une copropriété en chauffage collectif au gaz de plus… Lire la suite »
Les copropriétés comportent trois entités distinctes : le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic de la copropriété. Chaque entité a un rôle bien défini. Le syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires) Aucune décision importante ne peut être prise en copropriété sans un vote au cours d’une Assemblée Générale (AG) des copropriétaires, qui regroupent… Lire la suite »
En fonction des copropriétés, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont soit individuels, soit collectifs, soit l’un des deux seulement est collectif. Suivant les configurations, les réponses apportées ne seront pas les mêmes. En effet, la gestion du chauffage est différente lorsque chaque résident est autonome dans son logement ou lorsque la gestion se fait… Lire la suite »
Pourquoi ? Différentes raisons peuvent pousser une copropriété à entamer une réflexion sur les questions énergétiques ; réflexion qui peut passer par la réalisation d’un audit énergétique ou d’une étude spécifique sur les questions de chauffage par exemple. Voici les principales raisons : les incitations réglementaires et notamment l’obligation de réaliser un audit énergétique pour certaines copropriété, l’augmentation… Lire la suite »
L’ALEC informe les copropriétaires, les conseils syndicaux et les syndics sur toutes les questions liées à la thématique énergétique. Jusqu’en 2014, l’ALEC proposait 2 sessions d’ateliers d’une demi-journée par an ; ateliers dont vous pouvez trouver les différents contenus ci-dessous. Depuis 2015, l’ALEC vous propose 4 sessions de formation/atelier par an. Prévues en soirée sur une… Lire la suite »
A titre individuel Pour les logements en copropriété, nos retours d’expériences concrets et locaux nous permettent d’affirmer que réduire la consommation d’eau de 14 à 30 % est possible, sans perte de confort et avec des temps de retour sur investissement de quelques mois. En agissant sur : la détection des fuites, en appliquant des éco-gestes,… Lire la suite »
Le contexte énergétique et réglementaire de ce début de millénaire autour de la transition énergétique incite les acteurs de l’immobilier à utiliser les énergies renouvelables, d’où de nombreuses résidences équipées en solaire thermique collectif. L’installation de panneaux solaires thermiques semble bénéfique pour tous : le promoteur valorise son projet, le copropriétaire occupant économise de l’énergie… Lire la suite »
Le quartier Rive Gauche s’inscrit dans le cadre de la démarche EcoCité qui a pour objectif de soutenir la croissance et l’attractivité des villes, de les rendre plus respectueuses de leur milieu, moins consommatrices d’énergie ou d’espace périurbain, tout en répondant aux attentes de leurs habitants actuels et futurs. Plusieurs actions visant à atteindre un… Lire la suite »
