Conseils personnalisés Dans la cadre de ses missions, l’ALEC Montpellier Métropole peut apporter aux copropriétaires des informations sur tous les sujets relatifs à la question énergétique dans le bâti : chauffage, isolation, énergies renouvelables… Dans une copropriété, certaines problématiques nécessitent d’être traitées à l’échelle collective alors que d’autres peuvent l’être à l’échelle individuelle. Les conseillers de… Lire la suite »
Emprunt collectif classique Depuis le 14 mai 2013 c’est une possibilité pleinement utilisable pour les syndicats de copropriété (Loi Warsmann du 22 mars 2012 : art. 103 et décret du 11 mars 2013). Les copropriétaires réunis en assemblée générale autorisent le projet (travaux, acquisition, préfinancement) et le recours à l’emprunt collectif. Les copropriétaires notifient au… Lire la suite »
Les copropriétés comportent trois entités distinctes : le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic de la copropriété. Chaque entité a un rôle bien défini. Le syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires) Aucune décision importante ne peut être prise en copropriété sans un vote au cours d’une Assemblée Générale (AG) des copropriétaires, qui regroupent… Lire la suite »
L’ALEC Montpellier Métropole propose un conseil et un accompagnement aux copropriétés qui souhaitent engager une démarche de maîtrise de leurs consommations d’énergie et d’eau. En effet, à certaines étapes de leurs vies, les copropriétés sont soumises à des obligations ou à de gros travaux qui nécessitent une préparation amont pour être réalisés dans les meilleures… Lire la suite »
A compter du 1er janvier 2017, tout copropriétaire devra participer à un fond de travaux destiné à la réalisation de travaux à venir. Seuls deux situations autorisent la copropriété à ne pas mettre en place ce fond de travaux : si elle comprend moins de 10 lots et vote à l’unanimité la non mise en… Lire la suite »
Retours d’expériences de particuliers ayant réalisé des travaux d’isolation ou d’énergies renouvelables. Vous souhaitez faire des travaux chez vous ? Rien de tel que l’expérience des autres pour mieux comprendre. Voici les témoignages et les résultats de particuliers qui se sont lancés dans des travaux d’économies d’énergie. Copropriétés Économie d’eau en copropriété (Montpellier – 34).… Lire la suite »
Le quartier Rive Gauche s’inscrit dans le cadre de la démarche EcoCité qui a pour objectif de soutenir la croissance et l’attractivité des villes, de les rendre plus respectueuses de leur milieu, moins consommatrices d’énergie ou d’espace périurbain, tout en répondant aux attentes de leurs habitants actuels et futurs. Plusieurs actions visant à atteindre un… Lire la suite »
Lors d’une rénovation la ventilation est souvent oubliée alors que l’air intérieur de nos logements est autant voir plus pollué que l’air extérieur. Pour toute modification de l’isolation renforçant notamment l’étanchéité (parois vitrées ou opaques), l’amélioration du système de ventilation est indispensable afin d’éviter les risques d’humidité et de condensation. En effet, l’humidité qui s’évacuait… Lire la suite »
LEAF : des outils européens pour les copros… L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat Montpellier Métropole participe à un projet européen intitulé LEAF (Low Energy Apartments Futures) qui a pour but de tester des outils méthodologiques et techniques auprès des copropriétés pour les inciter à la rénovation énergétique de leur patrimoine (durée du projet… Lire la suite »
A titre individuel Pour les logements en copropriété, nos retours d’expériences concrets et locaux nous permettent d’affirmer que réduire la consommation d’eau de 14 à 30 % est possible, sans perte de confort et avec des temps de retour sur investissement de quelques mois. En agissant sur : la détection des fuites, en appliquant des éco-gestes,… Lire la suite »
Coproprieterre Ce site, alimenté par 3 associations : l’ARC, Planète Copropriété et le CLER est à destination des copropriétaires afin de leur servir de pense-bête, de plateforme d’échange et de proposer des documents pédagogiques. Il s’articule autour de 4 axes : comprendre : le fonctionnement d’une copropriété, la réglementation qui la régit en matière d’énergie, les… Lire la suite »
L’isolation thermique permet de réduire vos factures d’énergie, d’éviter les surchauffes l’été et d’accroître votre confort. En effet, les parois non isolées sont froides et provoquent des sensations d’inconfort qui obligent à s’en éloigner ou à élever la température de l’air. Une bonne isolation supprime cet effet de « paroi froide ». Les espaces à… Lire la suite »
Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix correspondant aux tantièmes, c’est-à-dire, la fraction représentative de son lot par rapport à la copropriété. Les articles 24 à 26 de la loi du 10 juillet 1965 ont prévu plusieurs majorités, selon la nature et l’importance des décisions à prendre. Pour les décisions liées aux économies d’énergie (audit énergétique,… Lire la suite »
Guide méthodologique LEAF et réseau FLAME Issu du projet européen LEAF et édité par le réseau FLAME, ce guide méthodologique est à l’usage des conseils syndicaux et des syndics de copropriété. Il prend la forme d’un guide étape par étape incluant conseils et informations notamment sur la communication avec les copropriétaires, les professionnels à associer,… Lire la suite »
Vous voulez que chacun paye en fonction de ce qu’il consomme ? Le comptage individuel des frais de chauffage permet de : répartir plus équitablement les frais de chauffage en fonction des consommations réelles, récompenser les comportements économes, diminuer la consommation globale de l’immeuble, observer les dérives et corriger rapidement les dysfonctionnements, connaître ses propres… Lire la suite »
Certaines actions d’économies d’énergie ne demandent que peu d’investissement financier et ont un faible impact en terme de travaux mais permettent de limiter les consommations et donc les charges de la copropriété tout en augmentant le confort. Il s’agit principalement d’actions liées au système de chauffage lorsque celui-ci est collectif (régulation, désembouage, calorifugeage…). Rééquilibrage : le… Lire la suite »
L’ouverture récente du marché du gaz (loi sur la consommation dite loi HAMON cf. Article 25 de la loi du 17 mars 2014), ne concerne pas nécessairement toutes les copropriétés. Pour savoir si cela s’applique à votre copropriété, voici les points clés à vérifier : si vous êtes dans une copropriété équipée d’un chauffage gaz… Lire la suite »
Les contrats de chauffage (ainsi que tous les autres contrats d’entretien) ont pour objectifs de : diminuer les consommations grâce aux réglages des équipements, réduire le risque de panne par l’entretien préventif des installations, allonger la durée de vie des équipements. Pour que le contrat de chauffage soit réellement utile il est primordial qu’il soit rédigé… Lire la suite »
Le point de départ pour toute copropriété souhaitant planifier un programme ambitieux de travaux d’économies d’énergie avec l’assurance que les résultats seront bien réels est la mise en place d’un suivi des consommations d’énergie. En effet, avant de parler d’économies d’énergie, il est nécessaire de faire un état des lieux pour savoir d’OÙ on part et… Lire la suite »
Les charges d’eau et d’énergie dans une copropriété peuvent représenter une part importante des charges totales (environ 40 % ), surtout dans le contexte actuel d’augmentation constante du prix de l’énergie. Un bâtiment consommant peu d’énergie et ayant donc un niveau de charges moins élevé sera plus prisé sur le marché de l’immobilier. Afin de mieux… Lire la suite »
